آیا مالک میتواند حق سرقفلی را بگیرد؟

• اگر سرقفلی متعلق به مستأجر باشد و مالک صرفاً مالک عین ملک باشد، مالک نمی‌تواند بدون وجود مجوز قانونی یا قراردادی آن را از مستأجر سلب کند.
• اگر سرقفلی در زمان اجاره به مالک پرداخت شده باشد، باید مفاد قرارداد مشخص شود که حق سرقفلی برای چه کسی و تحت چه شرایطی ایجاد شده است.
• در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، مقررات سرقفلی با قرارداد و نحوه پرداخت آن ارتباط مستقیم دارد.
• در قراردادهای قدیمی، به‌ویژه قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، موضوع حق کسب یا پیشه یا تجارت با «سرقفلی» تفاوت دارد و شرایط تخلیه و استحقاق مالی مستأجر متفاوت است